Garsoniera - Rasarit de Soare

Vă prezentăm o garsonieră excepțională în COMPLEXUL REZIDENȚIAL RĂSĂRIT DE SOARE, zona Titan, perfect pentru tineri profesioniști, studenți sau persoane singure care caută un spațiu modern, funcțional și confortabil într-un ansamblu rezidențial de calitate!
🌟 COMPLEXUL RĂSĂRIT DE SOARE
Acest ansamblu rezidențial este recunoscut pentru:
• Arhitectură modernă și întreținere exemplară
• Spații verzi amenajate și zone de relaxare
• Comunitate prietenoasă și liniștită
• Acces controlat și securitate
• Parcare organizată
• Management profesional al asociației de proprietari
• Curățenie și ordine impecabilă în spațiile comune
✨ DE CE ACEASTĂ GARSONIERĂ?
• RENOVARE COMPLETĂ 2024 - totul este nou și proaspăt!
• ETAJ ÎNALT (10/11) - vedere panoramică, liniște absolută, aer curat
• ANSAMBLU MODERN cu 2 lifturi funcționale (construcție 2000, subsol + parter + 11 etaje)
• DECOMANDAT - spațiu optim utilizat, fără încăperi de trecere
• MOBILAT & UTILAT COMPLET - doar cu bagajele te muți!
• CLIMATIZARE inclusă - confort pe tot parcursul anului
• CENTRALĂ PE IMOBIL cu contorizare individuală - control total asupra costurilor
• BLOC IZOLAT TERMIC - facturi reduse la încălzire!
🏠 CONFIGURAȚIE SPAȚIU
Suprafața utilă: 35mp + 2mp balcon
Suprafața construită: 42mp
Compartimentare: Decomandat
Orientare: Est-Vest (lumină naturală excelentă)
• Living spațios cu zonă de relaxare și acces la balcon
• Bucătărie separată, complet utilată (aragaz, hotă, frigider)
• Baie modernă cu finisaje premium
• Balcon 2mp - perfect pentru cafea dimineața cu vedere panoramică
• Hol generos cu spațiu de depozitare
🎨 FINISAJE & DOTĂRI
✓ Pardoseală: parchet în living + gresie în bucătărie și baie
✓ Pereți: vopsea lavabilă + faianță premium în zonele umede
✓ Ferestre: termopane PVC
✓ Uși: metal la intrare, lemn masiv interior
✓ Bloc izolat termic exterior - economii la încălzire!
🔌 UTILITĂȚI & FACILITĂȚI
• Curent electric (contor individual)
• Apă rece/caldă (apometre individuale)
• Canalizare
• Gaz (contor individual)
• Fibră optică pentru internet de mare viteză
• Centrală termică pe imobil cu calorifere în toate camerele
• Aer condiționat instalat
• Interfon
• 2 lifturi funcționale
• Ușă metalică blindată la intrare
📍 LOCAȚIE STRATEGICĂ - RĂSĂRIT DE SOARE, TITAN
Complexul Răsărit de Soare beneficiază de o poziție excelentă în zona Titan:
🚇 TRANSPORT
• Metrou: Costin Georgian (7 min), Nicolae Grigorescu (10 min)
• Stații autobuze/tramvaie: 2-3 minute
• STB: linii 36, 40, 55, 330, 336 - conectivitate excelentă
• Acces rapid către centr și șosele de ieșire (A2, Centura)
🛒 SHOPPING & SERVICII
• Kaufland Titan - 5 minute
• Lidl - 5 minute 
• Mega Image - 3 minute
• Sun Plaza - 10 minute cu mașina
• Farmacii 24/7
• Bănci, oficii poștale, curierat
🏥 SĂNĂTATE
• Spital Sf. Pantelimon - 10 minute
• Clinici private și cabinete medicale în zonă
• Farmacii multiple
🎓 EDUCAȚIE
• Grădinițe și școli primare în apropiere
• Liceul Teoretic "Zoia Kosmodemyanskaya"
• Universități accesibile cu metroul (ASE, SNSPA, etc.)
🌳 RELAXARE & SPORT
• Parcul Titan - 10 minute
• Parcul IOR - 15 minute
• Sală de fitness în complex
• Alei pietonale și zone verzi amenajate
☕ LIFESTYLE
• Restaurante, pizzerii, fast-food în zonă
• Cafenele și terase
• Cinema Park Lake (10 min)
• Piețe agroalimentare
👥 CERINȚE CHIRIAȘI
• Contract de muncă sau garanții financiare
• Fără animale de companie
• Maxim 2 persoane
• Nefumători (se poate fuma pe balcon)
• Respect pentru regulamentul de convietuire al complexului