Spatiu 100mp Cismigiu / Kogalniceanu / Izvor

Apartament de **100 mp*
•situat la Kogălniceanu 49, etaj 2/6, cu orientare sud și vedere plăcută către râul Dâmbovița. Amplasamentul este ultra-central, la câteva minute de mers pe jos de guri de metrou și de principalele puncte de interes ale centrului (Izvor, Cişmigiu), oferind acces rapid către transport, restaurante și servicii.
•Suprafață: 100 mp 
•Etaj: 2/6 — acces facil, lumină naturală constantă datorită orientării sud 
•Vedere: către Dâmbovița, panoramă urbană calmă și reprezentativă
•Configurație: living generos ce poate funcționa ca zonă de recepție/showroom sau open office; dormitor separat ce se transformă ușor într-un birou individual cu acces direct la terasă — ideal pentru întâlniri private sau momente de creativitate în aer liber. Terasa adaugă o zonă utilă pentru pauze sau sesiuni foto exterioare.
•Bucătărie: complet utilată — cuptor, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase; potrivită pentru suport catering în proiecte sau pentru zona de relaxare a angajaților. 
•Dotări: televizor mare potrivit pentru prezentări, training-uri sau afișare de portofoliu; conexiuni și prize ușor de adaptat pentru echipamente foto/video sau setup de birou.
•Stare & flexibilitate: mobila existentă oferă confort imediat, dar spațiul poate fi eliberat sau reconfigurat în funcție de activitate — flexibilitate completă pentru transformare în studio foto, birou modern, showroom sau atelier creativ.
•Ambianță: luminos, aerisit, cu potențial de amenajare profesională — combinație ideală între vizibilitate centrală și intimitate necesară activităților creative sau de birou.