Garsoniera cu vedere la apus si acces rapid la declaratii fiscale

Zona: Drumul Sarii - Calea 13 Septembrie 226, bl. V54, sector 5
Pret vanzare: 89,950 EUR
Etaj: 9/10
Numar camere: 1
Confort: 1
Compartimentare: decomandat
Suprafata desfasurata: 38,33 mp
Anul constructiei: 2000

Facilitati:

- zona cu potential maxim, la confluenta dintre Drumul Sarii, Calea 13 Septembrie, bd. Ghencea, sos. Antiaeriana
- expunere cardinala vest
- ideal rezidenta proprie si/sau investitie
- compartimentare decomandata
- balcon cu acces din camera
- baie cu fereastra proprie
- contorizare separata la gaz
- vecinatati: Drumul Sarii, Calea 13 Septembrie, Prosper Mall

Exista garsoniere care se vand cu „pozitionare excelenta”. Exista garsoniere care se lauda cu „finisaje moderne”. Si exista garsoniera asta. Unde ai ANAF Sector 5 chiar sub tine, ca sa nu mai ai nicio scuza ca ai uitat sa-ti platesti impozitele.
Practic, daca stai la etajul 9, ai doua variante: ori cobori sa-ti platesti taxele, ori ramai sus si privesti apusul.
Eu as alege a doua varianta.

Bun. Dar sa trecem si la lucrurile serioase!
Avem 36,65 mp utili, foarte bine organizati, la care se adauga un balcon de 1,68 mp.
Garsoniera este decomandata, ceea ce inseamna ca nu intri direct in viata intima a proprietatii. Ai spatii bine delimitate, o baie cu fereastra proprie — lucru care, in lumea imobiliara, merita aproape un mic foc de artificii — si o camera spectaculoasa printr-un detaliu arhitectural foarte simpatic: peretele exterior este semirotund. Pentru ca, aparent, si peretii s-au saturat sa fie patrati.

Etajul 9 din 10
Adica exact cat trebuie. Suficient de sus incat orasul sa inceapa sa arate interesant dar nu atat de sus incat sa ai nevoie de echipament de alpinism.
Blocul este un monolit construit in anul 2000 iar spatiile comune arata excelent, fiind placate cu o faianta care imita piatra naturala. Cu alte cuvinte, nici macar cand pleci de acasa nu ai senzatia ca te afli intr-un bloc.
Iar liftul? Nou, modern si prezentabil. Deci poti urca pana la etajul 9 fara sa-ti faci incalzirea cardio inainte sa ajungi acasa.

Si acum vine partea frumoasa
Garsoniera este orientata catre vest. Ceea ce inseamna ca, atunci cand soarele incepe sa-si termine programul de lucru, tu ai loc in primul rand.
Si nu vorbesc despre orice apus. Un apus fantastic, vazut de la etajul 9, cu orasul desfasurat in fata ta. Practic, in loc sa deschizi Netflix ca sa te relaxezi, poti sa deschizi perdeaua. Si e gratis.

Mobilata. Utilata. Gata de mutat
Nu vorbim despre genul de garsoniera in care primesti cheile si incepe aventura:
- „Unde pun frigiderul?”
- „Oare incape canapeaua?”
- „Cat costa sa schimbam tot?”
- „De ce avem nevoie de trei oameni ca sa montam dulapul?”
Aici lucrurile sunt deja puse la punct. Garsoniera este mobilata si utilata complet, intr-un stil modern, astfel incat noul proprietar poate veni cu hainele si parfumurile si cu o foarte importanta intrebare: „Unde semnez?”

Dar avem si un personaj: Tomy. Motan. Gri cu alb. Botic gri. Privire de om care stie exact cat costa proprietatea si care, probabil, considera ca omul care vine sa o vada este doar un potential chirias in apartamentul lui.
Tomy locuieste aici in prezent si, daca ar fi dupa el, probabil ca ar negocia direct pretul. Din pacate pentru el, Tomy pleaca impreuna cu proprietarii.
Dar il includem in poveste pentru ca, in mod evident, nu putem prezenta aceasta garsoniera fara sa mentionam actualul ei administrator neoficial. Si trebuie spus: Tomy a aprobat deja apusul.

Pe scurt, ai asa:
- 36,65 mp utili + 1,68 mp balcon
- Etaj 9/10
- Bloc monolit din 2000
- Garsoniera decomandata
- Baie cu fereastra
- Orientare cardinala vest
- Apus spectaculos
- Mobilier modern
- Utilare completa
- Scara de bloc foarte bine intretinuta
- Lift nou si modern
si...
- ANAF-ul exact dedesubt.

Deci, daca intr-o zi te intrebi daca ai platit impozitul, nu trebuie decat sa te uiti pe geam. Daca vezi ANAF-ul la parter... esti in locul potrivit. Iar daca vezi soarele coborand peste oras... esti in locul si mai potrivit.
Tomy pleaca. Mobila ramane. Apusul ramane.
Si, spre deosebire de ANAF, garsoniera asta chiar iti poate face viata mai frumoasa.