Garsonieră 36mp Unirii - Etaj 1, Renovare Totală Necesară

Transparență totală - fără promisiuni exagerate.
Vă prezentăm o garsonieră de 36mp suprafață utilă + balcon 5mp în zona ultra-centrală Unirii (Strada Emil Bota), situată la etajul 1 din 8, în bloc din 1980 cu structură solidă și ascensor funcțional.
Să fim clari despre stare:
Apartamentul păstrează finisajele originale din 1980 și necesită renovare completă. Nu vindem iluzii - vindem locație premium și potențial concret de valorificare.
🔧 Ce găsiți acum:

Pardoseli vechi (parchet/gresie uzate)
Instalații sanitare și electrice originale
Tâmplărie veche
Zugrăveală degradată
Bucătărie și baie funcționale dar depășite

📐 Ce vindem de fapt:

36mp în zona UNIRII - cea mai căutată zonă din București
Configurație decomandat - cameră separată + bucătărie proprie + baie
Magazine, restaurante, servicii la fiecare colț
Transport public excelent
Zona sigură, rezidențială, stabilă


🎯 Pentru cine e acest apartament:

Investitori cu experiență în renovări
Constructori/meseriași care lucrează în regie proprie
Cumpărători cu buget limitat dar viziune pe termen lung
Prima investiție pentru cineva tânăr și priceput

⚠️ NU este pentru:

Cine caută "gata de mutat"
Cine nu are disponibilitate/buget pentru renovare
Cine se așteaptă la minuni la acest preț în zona Unirii

Documentație la zi, apartament liber juridic, cheile la agenție.
Prețul de 97.500 EUR reflectă corect starea reală. Nu negociem mult - știm ce vindem și cât valorează.
Vizionări doar pentru persoane serioase, cu intenție reală de cumpărare și înțelegerea renovării necesare.