Imobil boutique, zona 1 Mai – Grivita | Necesita renovare | Preț competitiv

Apartament 2 camere în imobil interbelic, Str. Lugoj – Zona 1 Mai / Grivița !
Preț excelent pentru zonă | bloc boutique | Renovare integrală necesară

Într-o zonă apreciată și tot mai greu accesibilă din punct de vedere al prețurilor, vă prezentăm spre vânzare un apartament de 2 camere situat pe Strada Lugoj, între Bulevardul 1 Mai și Bulevardul Grivița, într-un cartier predominant de case și vile, cu atmosferă liniștită și vecinătate civilizată.
Proprietatea face parte dintr-un imobil tip boutique, construit în anul 1939, cu regim de înălțime D+P+2, având o singură scară și doar 7 apartamente în total.
Astfel de proprietăți apar rar la vânzare și sunt apreciate pentru caracterul lor aparte și numărul redus de vecini.
Apartamentul are o suprafață totală de aproximativ 45 mp, compusă din:
41,45 mp suprafață utilă interioară si o boxă la demisol de 3,5 mp, prevăzută cu fereastră pentru aerisire naturală.
Deși suprafața nu este foarte mare, compartimentarea este eficientă și oferă spații bine proporționate și ușor de utilizat:
- hol de acces generos, cu posibilitate de amenajare dressing;
- living luminos, cu formă regulată (12,42mp);
- dormitor spațios, cu lumină naturală (10,73mp);
- bucătărie separată, cu fereastră și spațiu suficient pentru amenajare (6,92 mp);
- baie cu dimensiuni funcționale (3mp).
Compartimentarea poate fi analizată în detaliu în fotografiile proprietății, unde este disponibilă și schița cadastrală.
Un aspect important este că apartamentul este nelocuit de peste 15 ani și se adresează cumpărătorilor care își doresc să îl renoveze după propriile preferințe.
Proprietatea necesită renovare integrală, iar acest aspect este reflectat în prețul de promovare !
Cu toate acestea, regăsim câteva elemente valoroase specifice construcțiilor de epocă:
înălțime generoasă a camerelor, de aproximativ 3 metri;
parchet original din lemn masiv, tâmplărie din lemn, compartimentare echilibrată și camere luminoase.
Imobilul beneficiază de curte comună și de o situație foarte bună privind parcarea, existând întodeauna locuri disponibile indiferent de zi sau oră.
Avantaje importante ale proprietății:
✔ Zonă foarte bună, cu caracter rezidențial și vecinătăți de case și vile;
✔ Acces rapid către Domenii, Bulevardul 1 Mai, central si zona de nord, transport public, parcuri și unități de învățământ apreciate;
✔ Imobil mic, boutique, cu doar 7 apartamente;
✔ Luminozitate naturală bună;
✔ Boxă proprie la demisol;
✔ Potențial ridicat pentru amenajare și personalizare;
✔ Preț extrem de competitiv pentru această zonă, ideal si pentru investitori.
Proprietatea este liberă, cheile se află în posesia agenției, iar vizionările se pot organiza cu ușurință.
Documentația juridică este transparenta si fără situații litigioase sau impedimente privind vânzarea.
Pentru informații suplimentare, programarea unei vizionări sau detalii privind procesul de achiziție, vă stăm la dispoziție!
Boker exclusiv Florin Toma - 0735 551 422 / florin.toma@catoma.ro