3 Camere Decomandat | 73 mp Utili | 2018 | Parcare | Titan

ÎNTOTDEAUNA 0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR!

Vă propun spre vânzare un apartament de 3 camere decomandat, situat în zona Pallady, la etajul 1, într-un imobil construit în 2018.

Proprietatea oferă 65,82 mp utili, 73,23 mp suprafață totală și un balcon închis de 7,41 mp, beneficiind de o compartimentare practică, multă lumină naturală, centrală proprie, aer condiționat și un loc de parcare cumpărat, poziționat chiar sub balconul apartamentului.

Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, cu tot ceea ce se regăsește în fotografii.

Compartimentare și suprafețe

Conform releveului:

• 65,82 mp suprafață utilă
• 73,23 mp suprafață totală
• 7,41 mp balcon închis
• Living + bucătărie – 25,02 mp
• Dormitor – 16,37 mp
• Dormitor – 11,91 mp
• Baie – 3,81 mp
• Grup sanitar – 2,28 mp
• Hol – 6,43 mp

Apartamentul este decomandat, iar zona de zi este configurată open-space, cu living și bucătărie. Din living se face accesul direct către balconul închis.

Lumină naturală și confort

Apartamentul are orientare Est, fiind foarte luminos pe parcursul zilei.

Beneficiază de:

• Centrală termică proprie Perroli
• Aer condiționat
• Tâmplărie PVC cu geam termopan
• Balcon închis de 7,41 mp
• Ventilație la baie
• Mobilier complet
• Electrocasnice incluse
• Se vinde exact precum în fotografii

Proprietarul deține inclusiv istoricul facturilor de gaz, acestea fiind menționate ca fiind reduse. Ca ordin de mărime, costul pentru gaz este de aproximativ 100 lei în perioada de vară și 250–300 lei în perioada de iarnă, în funcție de consum.

Construcție solidă – 2018

Imobilul a fost construit în anul 2018, cu o structură realizată din beton armat, cu stâlpi și cadre de beton, iar zidăria este realizată din cărămidă Porotherm.

Un aspect important pentru cei interesați de calitatea construcției: pereții sunt realizați din zidărie, nu din rigips.

Imobilul beneficiază de izolație termică exterioară de aproximativ 10 cm.

Proprietarul deține fotografii din diferite etape ale construcției blocului, astfel încât modul de realizare al imobilului poate fi prezentat persoanelor interesate.

Blocul are regim redus de înălțime, iar apartamentul este situat la etajul 1. Imobilul nu dispune de lift.

Loc de parcare cumpărat

Apartamentul beneficiază de un loc de parcare cumpărat, poziționat primul de la drum, chiar sub balconul apartamentului.

Poziționarea este foarte practică, iar autoturismul poate fi observat cu ușurință din apartament.

O zonă excelentă pentru sport și timp liber

Unul dintre avantajele importante ale proprietății este zona din imediata apropiere, unde există numeroase facilități sportive și spații pentru activități în aer liber.

În zonă se regăsesc:

• terenuri de baschet
• mese de ping-pong
• terenuri de tenis de câmp
• alte spații destinate activităților sportive
• acces gratuit la facilitățile sportive

Este un avantaj deosebit pentru familiile cu copii, dar și pentru persoanele care își doresc să aibă acces rapid la activități sportive fără costuri suplimentare.

Zona beneficiază, de asemenea, de multă verdeață și este descrisă de proprietar ca fiind liniștită și sigură.

Aproximativ 8 minute până la metrou

Un alt avantaj important este accesul către Metrou Nicolae Teclu, aflat la aproximativ 8 minute de mers pe jos.

Drumul către metrou este iluminat pe tot traseul, inclusiv seara, oferind un plus de confort pentru deplasările zilnice.

În apropiere se află, de asemenea, numeroase magazine și servicii de proximitate, ceea ce face zona practică pentru locuire.

Primul proprietar | Direct de la dezvoltator

Apartamentul a fost achiziționat direct de la dezvoltator, iar actualul proprietar este primul proprietar.

Motivul vânzării este achiziționarea unui alt imobil.

Proprietatea se predă complet mobilată și utilată, rămânând absolut tot ceea ce apare în fotografii.

Este o locuință pregătită pentru mutare, fără necesitatea unei investiții suplimentare în mobilier sau electrocasnice.

PREȚ: 182.000 €

ÎNTOTDEAUNA 0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR!

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări:

Eduard Andrei
0771 160 057
NoRisk Imobiliare