Cerere mare, oferta mica. Apartament 3 camere, Monitorul Oficial

Zona: Panduri - Monitorul Oficial, sos. Panduri 3, bl. P32, sector 5
Pret vanzare apartament: 165.000 EUR
Etaj: 8/8
Numar camere: 3
Confort: 1
Compartimentare: semidecomandat
Suprafata desfasurata: 66,68 mp
Anul constructiei: 1992

Facilitati:

- primul bloc dupa Monitorul Oficial
- vedere integral stradala
- ideal rezidenta
- 1 baie si 1 WC de serviciu
- vedere panoramica exceptionala
- vecinatati: hotel Marriott, metrou Academia Militara, cartier Cotroceni, parc Romniceanu

Stii care e diferenta dintre o achizitie fara batai de cap si una in care te umpli de cucuie? Cea in care esti reprezentat de un agent imobiliar profesionist care cunoaste de-a fir a par toate ingredientele meseriei si care te conduce lin si natural prin hatisurile tranzactiei.

Daca citesti asta, stiu ca ai gasit anuntul, unicat atat din punct de vedere al tipului proprietatii cat si ca singularitate in piata (cu alte cuvinte, il poti gasi doar la mine). Si chiar daca nu te reprezint pe tine, cumparatorule, asta nu inseamna ca nu te voi ajuta sa-ti duci misiunea pana la capat, ba din contra. Si fara sa ai vreo obligatie financiara fata de mine pentru ca, din punct de vedere contractual, doar vanzatorul are aceasta obligatie.

Iar daca tot ma soliciti pentru o vizionare, iti precizez urmatoarele:
- pozitionarea pe sos. Panduri 3 (primul bloc de dupa Monitorul Oficial) este 100% reala (daca imi soliciti, iti pot spune si numarul apartamentului);
- apartamentul are nevoie de renovari (nu majore) dar poate fi locuit pana te pui la punct cu bugetul;
- scara blocului este super-curata, cu 2 cai de acces;
- liftul este aproape nou, scara blocului este prevazuta cu supraveghere video;
- statia de metrou Academia Militara este la 900 m;
- vederea panoramica spre hotel Marriott este de neinlocuit.

Compartimentarea este una eficienta: din holul de la intrare se face accesul in bucatarie si WC-ul de serviciu. Apoi, din holul principal se face accesul in dormitorul mic cu iesire in balconul propriu si in living-ul, de asemenea cu acces in cel de-al doilea balcon. Mai departe, se ajunge in al doilea dormitor si baie, zona ce poate fi servi ca dormitor matrimonial cu baie proprie.

Faptul ca apartamentul este la ultimul etaj al blocului (acoperit in proportie de 50% de spatiile administratiei) nu confera disconfort din punct de vedere al hidroizolatiei iar zgomotul stradal este estompat corespunzator. Privelistea insa face toti banii!

Ce pot sa te asigur:
- pretul apartamentului este competitiv si mai mult decat corect si a fost obtinut in urma unei analize atente a pietei din zona;
- vecinii sunt civilizati si amabili;
- nu exista oferta similara in imediata proximitate;
- nu te poti plange ca nu ai statie de metrou in apropiere (daca vrei sa-l folosesti);
- zona binecunoscuta isi pastreaza mereu valoarea, fie ca vei gandi achizitia in scopuri personale sau investitionale.

In consecinta, caut, in principal, o familie cu 1 - 2 copii, care sa personalizeze apartamentul dupa propria conceptie si care sa profite la maxim de pozitia de exceptie dintr-o zona care, de la an la an s-a schimbat in foarte bine. Sau un investitor interesat de un randament corespunzator al investitiei

Anticipez ca se va crea o competitie acerba pentru cumparare, asa ca iti sugerez ca la/dupa vizionare, sa faci cea mai buna oferta de pret, insotita imediat de semnarea rezervarii sau promisiunii de vanzare.