Vilă Interbelică |Bd. Ferdinand – Str. Olari |Oportunitate Investiție

Vă propunem spre vânzare o vilă interbelică deosebită, construită în anul 1920, situată într-una dintre cele mai bune zone centrale ale Capitalei, cu acces din două străzi: Bulevardul Ferdinand și Strada Olari – un avantaj major pentru orice proiect rezidențial sau comercial.

Proprietatea se remarcă prin arhitectura elegantă a perioadei interbelice, dimensiunile ample și potențialul ridicat de reconversie, fiind ideală pentru dezvoltatori, investitori sau pentru crearea unui imobil boutique premium.

📐 Regim de înălțime : S+P+2+M

Subsol
Spațiu generos, potrivit pentru depozitare, spații tehnice, arhivă, cramă sau zone auxiliare.

Parter
Configurat în 2 apartamente cu o suprafață totală de aproximativ 152 mp + terasă.
*Acestea se pot vinde separat față de prețul afișat, oferind flexibilitate și recuperare rapidă a investiției.

Etaj 1 – aproximativ 152 mp
Spațiu ideal pentru apartament mare, birouri, clinică, cabinet notarial sau locuință de reprezentare.

Etaj 2 – aproximativ 152 mp
Configurație similară, perfectă pentru apartamente, birouri sau spații premium.

Mansardă
Spațiu cu potențial excelent pentru amenajare în lofturi, apartamente, birouri sau zonă de relaxare.

🔧 Stare imobil :
Imobilul necesită renovare generală, însă este însoțit de expertiză tehnică de specialitate, un avantaj major pentru investitori și dezvoltatori.

📍 Localizare :
Situată într-o zonă centrală cu cerere ridicată, la câteva minute de Piața Iancului, Foișorul de Foc și zona Universitate, proprietatea beneficiază de:
acces rapid către toate punctele importante ale orașului
transport public, școli, restaurante, clinici
potențial foarte bun de închiriere sau revânzare

💼 Ideal pentru :
dezvoltare rezidențială
aparthotel / hotel boutique
birouri premium
clinică, sediu firmă, hub creativ
investiție cu randament ridicat