Investiție Strategică Ultra-Central, Tomis Mall - Cladire reconsolidata complet!

🚀 Oportunitate Premium pentru Business
Imobil reprezentativ de vânzare, ce îmbină prestanța unei case de epocă (1920) cu siguranța unei structuri modernizate integral. Cu o suprafață utilă de 588 mp și un regim de înălțime S+P+1E+M, această proprietate este configurată special pentru a susține activități comerciale sau medicale de anvergură.

🏗️ Atuuri Tehnice & Funcționale (Consolidare completă in 2008)
Spre deosebire de alte clădiri istorice, acest imobil a beneficiat de o reconstrucție structurală completă, fiind gata pentru utilizare intensă:
Structură de Fier și Beton: Fundații subzidite, grinzi și buiandrugi din beton armat, tencuieli armate cu plasă de Buzău.
Înălțimi Spectaculoase: 4,4m la Parter și 3,4m la Etaj – ideale pentru instalarea echipamentelor medicale, laboratoarelor sau pentru crearea unui spațiu de birouri open-space impunător.
Putere Industrială: Dotată cu curent trifazic, proprietatea poate susține aparatură de mare putere (clinici radiologice, laboratoare de analize sau producție).
Instalații Noi: Sisteme termice, electrice și sanitare/canalizare modernizate, inclusiv clapete de retur.

📐 Detalii Spațiale
Suprafață Desfășurată: 823 mp (588,20 mp utili).
Teren: 277,35 mp cu o deschidere generoasă de 16 m.
Exterior: Curte interioară privată și terasă, oferind un spațiu de recreere pentru angajați sau zonă de așteptare în aer liber pentru clienți.

📍 Localizare & Potențial
Situată în zona zero a Constanței, lângă Tomis Mall, proprietatea oferă vizibilitatea și prestigiul necesar oricărui sediu de companie, cabinet de avocatură, notar sau centru medical. Structura solidă și spațiul generos permit o amortizare rapidă a investiției prin închiriere sau utilizare proprie.

Sumar Cifre:
Suprafață Utilă: 588,20 mp
Preț/mp Util: ~1.071 EUR (un raport preț/calitate excelent pentru zona ultra-centrală)
Regim: S+P+1E+M

Locație: Strada Cpt. Petre Romulus nr. 7 (Zona Tomis Mall)
Preț: 630.000 EUR
Dosarul tehnic al lucrărilor de consolidare!
Contactați-ne pentru a programa o vizionare.