Vilă individuală P+1 în Tunari – confort modern și eficiență energetică

Situată într-un ansamblu rezidențial privat din Tunari, într-o zonă liniștită și bine conectată, în proximitatea Cosmopolis, această vilă individuală P+1 oferă un echilibru excelent între confort, funcționalitate și eficiență energetică.

Proprietatea dispune de 173 mp suprafață construită, 140 mp utili și un teren complet amenajat. Locuința a fost ocupată timp de doar aproximativ doi ani și se prezintă într-o stare impecabilă, fiind pregătită pentru mutare.

Compartimentare :

Parter:
Hol de acces
Living și dining – 37,5 mp
Bucătărie open-space – 15,8 mp
Baie
Spațiu tehnic
Cămară și spațiu de depozitare – 6,3 mp
Terasă amenajată – 21 mp

Etaj:
Dormitor matrimonial – 21,2 mp
Dormitor – 16,3 mp
Dormitor – 15,8 mp
Două băi
Două balcoane cu acces din dormitoare

Dotări și confort:
Sistem fotovoltaic de 12 kW, cu invertor hibrid și baterie de stocare de 6 kW
Pompă de căldură aer-apă Midea, 10 kW, cu boiler de 190 litri
Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri
Răcire prin 4 ventiloconvectoare Nobus, integrate în plafon
Tâmplărie PVC Gealan, cu geam tripan 4 Seasons și protecție UV
Ușă de intrare Pinum cu rupere termică
Izolație exterioară cu polistiren EPS 80, de 15 cm
Structură din beton armat, zidărie din cărămidă și planșeu din beton
Bucătărie complet mobilată și echipată cu electrocasnice premium
Iluminat arhitectural cu profile LED magnetice încastrate
Exterior și utilități

Terenul este complet amenajat și include:

Gazon și arbori ornamentali
Terasă pavată
Sistem automat de irigații
Puț propriu la 25 m
Hidrofor
Sistem profesional de filtrare și dedurizare a apei
Lampă UV
Fosă septică ecologică, pregătită pentru viitoarea conectare la rețeaua publică de apă și canalizare
Internet prin fibră optică DIGI
Drum privat betonat
Două locuri de parcare amenajate în fața proprietății

Sistemul fotovoltaic asigură o reducere importantă a costurilor de exploatare și poate genera, în anumite perioade ale anului, surplus de energie ce poate fi livrat în rețeaua națională.

O casă complet pregătită pentru mutare

Prin compartimentarea generoasă, dotările moderne, sistemele eficiente de încălzire și răcire, producția proprie de energie și terenul complet amenajat, această vilă reprezintă o alegere potrivită pentru o familie care își dorește o locuință modernă, eficientă și lipsită de necesitatea unor investiții imediate.

O proprietate individuală, într-un cadru rezidențial privat, cu un nivel ridicat de confort și toate facilitățile necesare unui stil de viață modern.