Vânzare – Casă + Spațiu Comercial Dublu Randament

🏠 Casă + Spațiu Comercial = Investiție cu Dublu Randament în Colțu Brezei, Fundeni 💼💰

Cauți o proprietate care să îți aducă profit, dar și confort personal? Aceasta este alegerea ideală: locuință spațioasă + spațiu comercial funcțional + teren generos – toate într-un singur pachet investițional!

🔑 De ce merită investiția?
🔄 2 în 1 – Locuiești și îți administrezi propria afacere, fără chirii, fără navetă

🛠️ Spațiu comercial activ – Ideal pentru atelier, birouri, service, showroom sau producție

🔝 Flexibilitate totală – Transformată ușor în duplex, spațiu Airbnb sau locuință multifamilială

🏗️ Mansardabil – Crește valoarea prin extindere verticală

📍 Zonă cu cerere în creștere – Aproape de București, ideal pentru închiriere mixtă (rezidențial + comercial)

📐 Caracteristici-cheie ale proprietății
Suprafață utilă: 226,4 mp
Teren: 413 mp – ideal pentru grădină, parcare, extindere sau zonă relaxare
Spațiu comercial la parter – fost atelier de mobilă, complet funcțional
Pod înalt, pregătit pentru mansardare
Acces direct la drum public și la infrastructura principală

🌍 Locație excelentă pentru investiție
🚗 Acces rapid la București prin Șos. Fundeni, A0 și Centura
🛍️ Lângă magazine, farmacii, școli, spitale
🌅 Vedere deosebită către Lacul Dobroești – atractivă pentru chiriași și clienți

📈 Scenarii de investiție
✅ Spațiu de producție + locuință
✅ Duplex pentru două familii sau închiriere dublă
✅ Showroom + birouri + locuință de serviciu
✅ Transformare în pensiune urbană / Airbnb
✅ Construcție în regim P+1+M cu randament crescut

📲 Sună acum pentru detalii complete și planifică o vizionare!

🎯 Investește inteligent – maximizează-ți veniturile într-o locație strategică!