TARTASESTI, CASA+SPATIU COMERCIAL, LOT 2.161 MP, OPORTUNITATE UNICA!

Vă propun spre vânzare o proprietate aparte, cu funcțiune mixtă, situată în zona centrală din Tărtășești, într-un punct cu vizibilitate și acces foarte bun, chiar în rond, la intersecția DN7 cu DN71, vis-a-vis de Petrom și Penny. Proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale, fiind o opțiune excelentă pentru antreprenori, investitori sau pentru cei care își doresc să combine spațiul de locuit cu cel de business.
📐 Caracteristici principale:
- Suprafață teren: 2.161 mp
- Front stradal: 18 ml
- Suprafață utilă: 287 mp
- Suprafață utilă totală: 310 mp
- Suprafață construită: 300 mp
- Regim înălțime: P+1 + subsol
- An construcție: 2010
- Structură: beton
- Clasă energetică: A
🏠 Compartimentare eficientă:
Subsol:
- Pivniță (24 mp)
Parter:
- 2 spații comerciale, Terasă
- 2 dormitoare
- Bucătărie
- Baie
- Hol + casa scării
Etaj:
- Living generos
- Bucătărie
- 3 dormitoare, Birou
- 2 băi
⚙️ Dotări și utilități:
- Curent (inclusiv trifazic)
- Gaz, apă, canalizare
- Puț + fosă septică
- Internet fibră optică, CATV
- Centrală proprie + calorifere
- Aer condiționat
🔑 Avantaje cheie:
✔ Locație cu trafic intens – ideală pentru business
✔ Posibilitate separare locuință
/ activitate comercială
✔ Teren generos – extindere sau dezvoltare ulterioară
✔ Acces rapid către București (DN7)
🎯 Ideal pentru:
- Showroom / magazin / servicii
- Sediu firmă + locuință
- Activități comerciale sau producție ușoară
- Investiție cu randament mixt
📞 Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.