Pieptanari 100. Casele din umbra teilor. Rezidential sau comercial?

Tip tranzactie: Vanzare
Zona: Pieptanari pta Ferentari), bd. Pieptanari, nr. 100
Pret vanzare: 169.800 EUR
Numar etaje: P+E
Numar camere: 7 (1 living, 6 dormitoare)
Numar bai: 3
Numar bucatarii: 2
Suprafata construita desfasurata: 210,90 mp
Suprafata teren: 258 mp
Anul finalizarii: 2008 / 1960

Facilitati:
- pozitie excelenta, la intersectia a doua bulevarde principale;
- curte (re)amenajabila dupa propria conceptie;
- constructii cu caracter renovabil sau demolabil;
- puncte de interes: piata Ferentari, parc Ferentari, Eroii Revolutiei

Nu toate proprietatile isi cauta un proprietar. Unele isi cauta un vizionar.

La intersectia dintre Bd. Pieptanari si Calea Ferentari, marginita de doi tei imensi, pe un teren de 258 mp, gasesti o proprietate care nu promite perfectiunea. Promite insa ceva mult mai valoros: libertatea de a decide ce pastrezi si ce lasi in urma.

Aici nu vei gasi pereti proaspat vopsiti si mobilier scandinav. Vei gasi insa ceva ce piata ofera din ce in ce mai rar: o pozitie excelenta si suficiente variante de dezvoltare incat sa-ti pui imaginatia la treaba.

Pe teren exista trei constructii:
- o casa veche, construita in anii '60, cu 3 camere, bucatarie si baie functionale, incalzita partial cu centrala termica. Poate fi renovata... daca iti plac provocarile. Sau demolata... daca iti plac deciziile rapide;
- un spatiu comercial amplasat la strada care pare sa fi ajuns la varsta la care cere, cu multa demnitate, pensionarea. O demolare inteligenta poate transforma aceasta zona intr-un spatiu mult mai valoros pentru acces, parcare sau curte;
- o casa construita in 2008, pe structura de lemn, desfasurata pe parter si etaj, compusa din living, bucatarie, 4 dormitoare, 2 bai, balcon catre curtea din fata, o terasa inchisa catre curtea din spate. Si aceasta are nevoie de renovare, insa structura si compartimentarea permit transformarea ei intr-o locuinta generoasa, sediu de firma, cabinet medical, birouri sau spatiu pentru activitati comerciale.

Ce nu poate fi renovat? Amplasamentul. Si tocmai asta este atuul principal.

Proprietatea beneficiaza de vizibilitate excelenta, fiind amplasata la colt de strada, intr-o zona activa comercial. In imediata vecinatate functioneaza o clinica stomatologica si un magazin cu depozit de materiale de constructii, dovada ca zona sustine activitati economice si genereaza trafic.

Uneori, cea mai buna investitie nu este sa cumperi o casa perfecta. Este sa cumperi una care iti permite sa construiesti exact ceea ce ai nevoie. Iar daca, pe parcurs, cateva ziduri vor decide sa faca loc unor idei mai bune... sa spunem doar ca nici ele nu se vor supara.

Daca esti in cautarea unui amplasament cu potential real si nu te sperie putina imaginatie (si poate cateva zile de santier), hai sa programam o vizionare. Sunt convins ca aceasta proprietate are mai multe povesti de spus decat lasa sa se vada la prima vedere.