Vila cu pisicina si vedere lac Cernica!

Acesta este momentul tau. Casa ta, viata ta, visele tale! Acum, aici!
Bun venit intr-o oaza de fericire, liniste, bucurie si viata. Bun venit acasa! Acasa, la tine!
Lasa-ma sa-ti arat de ce, lasa-ma sa te sfatuiesc de ce acum, lasa-ma sa te calauzesc catre acel “ceva” pe care il cauti, pe care il visezi, pe care ti-l doresti!
Suntem in Pantelimon, suntem pe malul lacului, suntem pe strada unde casele sunt vise implinite, unde familiile traiesc fericite si unde intimitatea este motivul pentru care toti de aici au ales sa isi cladeasca fericirea!
La mai putin de 5 minute de tumultul orasului, de metrou, de centrele comerciale, de scoli de prestigiu si la 30 de minute de centrul orasului. Printre oameni de calitate, printre familii, printre vise devenite realitate.
Suntem pe Soseaua Cernica, orasul Pantelimon, Ilfov, in estul orasului. Pe Calea Bucurestilor sunt cele mai frumoase case din est. Aici, in fata avem lacul, iar in capatul strazii avem padurea.
O zona mai putin cunoscuta celor care nu o frecventeaza, dar atat de recunoscuta de catre cei care o cunosc. Nu exista pozitie mai buna in est si cunoscatorii stiu asta.
Inceputa in 2005 si finalizata in 2006, aceasta superba proprietate se desfasoara pe o suprafata totala de peste 800 mp construiti si un teren generos de 1854 mp! Situat in panta, cu o inclinatie spre lac de peste 1 m cota, dispunerea terenului a permis construirea unei locuinte care confera o priveliste de vis, asupra lacului, asupra caselor din jur si unde rasaritul cuprinde si inunda casa de lumina, de viata, de speranta si de bucurie!
Dispusa pe demisol, parter si etaj, casa are o suprafata construita la sol de 324 mp, o suprafata utila de 518 mp si o suprafata construita de 807 mp.
La demisol, spatiul incepe cu un garaj generos ce poate adaposti doua masini, se continua cu un adapost ALA, cu o camera tehnica a centralei, cu o spalatorie si un spatiu utilizat ca birou. Si multe spatii de depozitare. O constructie solida, bine “infipta in pamant”, atat de bine realizata si hidroizolata, incat niciodata nu a patruns nici un fir de apa.
Parterul este impartit de un living impresionant, cu vedere la lac, cu un loc generos de luat masa, un birou, un dormitor mare cu baie proprie destinat menajerei si o bucatarie atat de mare, incat orice “chef” va fi invidios! Iar din bucatarie, bucatarie care are nu mai putin de 46 de mp si din dining, avem acces direct catre aceeasi terasa acoperita unde fie ca iti bei cafeaua dimineata in timp ce te incarci pentru o noua zi, fie ca iti petreci serile tarzii de vara cu un pahar de vin rece, vei fi mereu inconjurat de cei dragi. Mai ales ca din terasa, poti supraveghea piscina si copiii care se bucura de apa si racoare, sub privirile tale!
La etaj, avem zona de dormitoare. Toate, gandite in sistem “master bedroom”, cu baie, dressing si terasa! Unul mai spectaculos decat celalalt! Si daca dormitoarele destinate copiilor au suprafete care pleaca de la 13 mp primul, continua cu 22 si 23 mp celelalte doua, carora li se adauga dressingurile si baile, dormitorul matrimonial este cu adevarat spectaculos! Cu o suprafata de 40 de metri patrati, un walk-in dressing de 10 mp si o baie de 14,4 mp, acesta este un exemplu de spatiu generos in toata puterea cuvantului! Iar privelistea din terasa proprie de 8 mp ce confera o vedere frontala si spectaculoasa asupra lacului te face sa intelegi de ce in casa asta, in dormitorul asta, in locatia asta, nu te vei trezi niciodata trist, obosit sau coplesit!
Se spune despre case ca “au suflet”. Ei bine, aceasta casa nu doar ca are “suflet”. Aceasta casa este ea, emotie. Bucurie. Fericire.
Vreau totusi sa fac o dezvaluire. Pentru ca simt asta si am simtit de cand am vazut prima data aceasta casa. Ei bine, casa asta nu este pentru oricine. In casa asta, se potriveste o familie care simte, care traieste, care este constienta de valoarea ei, de faptul ca viata este scurta, dar frumoasa, ca ea merita traita si ca trebuie traita frumos! Ca meritam fiecare dintre noi tot ce e mai bun, mai frumos, mai spectaculos! Ca ne nastem, traim si murim. Si ca ce conteaza la final este CUM AM TRAIT! Cat ne-am bucurat de clipele care ne-au fost daruite. Cata fericire am adus in viata noastra, in familia noastra, in ochii copiilor nostri, in viata celor dragi!
Azi, poate mai mult decat oricand, dupa ani de pandemie, dupa razboi, dupa momente in care am suferit, este momentul sa reincepem sa ne bucuram de viata. De clipe. De ceea ce am muncit pentru a avea.
Daca sunteti azi o familie care vrea SA TRAIASCA, sa se bucure, sa zambeasca, sa simta, sunteti pregatiti pentru aceasta casa! Pentru maretia ei, pentru beneficiile ei, pentru viata frumoasa ce poate fi traita aici. Si o sa va spun asa: MERITATI! Toti meritam, toti cei care am muncit, care am facut sacrificii, care ne-am luptat, care nu am cedat, care am crezut in noi si in puterea noastra! Dar doar o parte, PUTEM! Daca sunteti dintre cei care POT, bucurati-va! Pentru voi, pentru noi. Sa nu va fie teama de “prea mult”.
Ganditi-va si imaginati-va cum e sa vii seara aici, acasa, sa-ti parchezi masina in curte sau in garaj. Sa cobori din masina si sa auzi plescaind apa din piscina si sa stii ca acolo sunt copiii tai, care TRAIESC, care zambesc, care se bucura! Urca cu noi scarile care te duc la parter, gaseste-ti partenerul de viata zambind fericit in living, in timp ce te intampina cu un zambet larg pe fata si te cuprinde in brate!
Treci prin bucatarie, deschide frigiderul si scoate de acolo o sticla rece si du-o cu tine in terasa, asaza-te, lasa-te pe spate in canapea si urmareste cu privirea bucuria copiilor tai care inca nu te-au vazut. Simte fericirea lor, incarca-te cu ea.
Muta-te in dining, dupa ce ai iesit de la dus, te-ai schimbat si esti inconjurat de familie, vezi cum va bucurati impreuna de cina, cum va povestiti fiecare cum a fost ziua voastra, asculta visele copiilor tai si planurile lor de viitor. Intelege ca tu, decizia ta si faptul ca ai putut, a facut ca aceasta fericire a lor sa fie reala. Sa fie sincera. Sa fie posibila!
Viata este facuta din alegeri. Si tu esti acum pe punctul de a face una. Stii mai bine decat noi care este alegerea buna. Corecta. Pe care o vei lua.
Te astept aici, sa facem primul pas impreuna, spre un viitor fericit. Pentru tine, pentru voi! Bun venit ACASA! Acolo unde este FERICIRE!



Informatiile tehnice ale constructiei
Constructia are dimensiunile in plan de 24,80 m X 14, 80 m, subsolul fiind desfasurat pe o suprafata de 16,80 m X 14,80 m.
Structura de rezistenta a constructiei este realizata din stalpi cu sectiune dreptunghiulara si stalpi lamelari cu diferite dimensiuni, inglobati in pereti de zidarie care au pe contur grosimea de 30 cm, iar in interior au o grosime de 25 cm, grinzi turnate monolit si plansee din beton armat cu grosimea de 14 cm.
Zidaria portanta este alcatuita din caramida Porotherm de 38 cm, peretii fiind la interior tencuiti cu mortar de ciment si glet, peste care s-au aplicat zugraveli cu vopsea lavabila Dufa.
La randul lor, tavanele sunt si ele tencuite, cu mortar de 2,5 cm grosime, peste care s-a tras glet de Ipsos, iar ulterior vopsea lavabila.
Planseele din beton armat monolit au o masa de 625 kg/mp si o grosime de 14 cm, asigurand buna izolatie intre niveluri.
Subsolul constructiei are ca destinatie un garaj, adapost ALA si spatii tehnice si este proiectat cu pereti din beton armat rezemati pe fundatii din beton armat cu grosimea de 85 cm. Pardoseala subsolului de 15 cm este prevazuta din beton armat cu plase sudate, rezemata pe o umplutura de pietris de 15 cm grosime. Pentru zona care nu are prevazut subsol, fundarea este facuta pe talpi continue din beton armat avand latimea de 70 cm.
Conform studiului geotehnic, terenul de fundare este alcatuit dintr-o argila prafoasa cafenie-galbena, cu o presiune de calcul de 230 Kpa.

Acoperisul
Este proiectat in sistem sarpanta, cu structura din lemn de rasinoase (pane, capriori, astereala, popi si grinzi), rezemata pe placa de la cota +6,00 m, iar invelitoarea este din tigla metalica, in timp ce sub acoperis a fost prevazut un strat de vata minerala de 12 cm grosime, de tip G100/100 kg/mc.

Izolatii si hidroizolatii
S-a prevazut executia de hidroizolatii la nivelul infrastructurii cladirii. In zona stalpilor si a grinzilor din beton armat este prevazuta o termoizolatie din polistiren de 8 cm grosime, iar planseele din beton armat de peste etaj au prevazuta o termoizolatie din polistiren expandat de 12 cm grosime. Sub acoperisul din tigla ceramica, avem vata minerala de 12 cm grosime. Ferestrele exterioare sunt prevazute cu geam termozolant termopan.

Retea electrica
Alimentarea cu energie electrica a casei se face la tensiune trifazata 380/220 V, 50 Hz. Protectia impotriva electrocutarii este realizata prin executarea unei prize de pamant exterioare cu rezistenta de dispersie Rp≤1 ohm, formata din platbanda OLZn 40x4 mm si electrozi din teava OLZn 2 1/2, cu L=3 m, montati ingropati.
Instalatia electrica exterioara cuprinde:
- instalatiile aferente piscinei;
- alimentare poarta acces;
- instalatie stalpi exteriori iluminat;
- interfon poarta.
Instalatiile electrice interioare:
- iluminat si prize, din conductori de cupru tras prin tuburi PVC montate ingropat in sape si tencuiala, in timp ce prin materialele combustibile sunt trasi prin tub metalic;
- instalatie de forta, formata din circuitele de alimentare pentru pompele de apa, ventilatoare, agregate de climatizare, centrala termica; realizata din cupru prin teava PVC;
- instalatii curenti slabi, pentru telefonie, TV, radio, interfon.
Tablourile electrice:
- bloc de masura si protectie cu contor trifazat si sigurante;
- tablou general;
- tablouri interioare subsol, parter, etaj.

Incalzire
Radiatoare din tabla de otel alimentate cu apa calda, la temperaturi de 60/80 grade C, provenita din cazan mural cu combustibil gaz natural, tiraj natural, Qu=65 kW, boiler de 300 de litri, vas de expansiune inchis, de 50 de litri.
Instalatia din conducte din cupru izolate termic, montate atat aparent cat si ingropate. Radiatoare echipate pe tur cu robinet simplu reglaj termostatic, iar pe retur cu robinet de blocaj la iesire, ce permite golirea fiecarui radiator. Ventile automate de aerisire in punctele cele mai inalte ale instalatiei si robinete de golire cu portfurtun in punctele cele mai joase. Distribuitoare montate in perete, in nise special amenajate.

Piscina
Piscina descoperita, amplasata in cadrul incintei (in curte), are dimensiunile de 6,00 X 12 m si adancimea de 1,5/2,2 m. Piscina este realizata din radier si pereti din beton armat, iar stratul de impermeabilitate este asigurat de o membrana din polipropilena lipita. Dispune de echipament de filtrare, recirculare si tratare a apei, montate intr-un camin adiacent.

Gardul
La strada, gard din beton, cu un parapet de beton de 45 cm si stalpi din beton amplasati la 2,5 m, iar intre stalpi sunt montate panouri de gard din fier forjat. Gardul este prevazut cu porti din fier forjat pentru acces auto si pietonal. Gardul a fost retras cu 3 ml fata de limita de proprietate, pentru a permite largirea drumului.
Pe laterale, dar si pe latura din spate, gard opac cu fundatie din beton, zidarie din blocheti de beton si samburi, tencuit, cu inaltime 2 m.