Vilă P+1+2 retras Zona Delfinariu-finisaje calitate-9 camere-3parcari-3terase

𝐕𝐈𝐋𝐀̆ 𝐏+𝟏+𝟐 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐒 – 𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐃𝐄𝐋𝐅𝐈𝐍𝐀𝐑𝐈𝐔 - 𝟑 𝐃𝐎𝐑𝐌𝐈𝐓𝐎𝐀𝐑𝐄 | 𝟑 𝐋𝐎𝐂𝐔𝐑𝐈 𝐃𝐄 𝐏𝐀𝐑𝐂𝐀𝐑𝐄 | 𝐓𝐄𝐑𝐀𝐒𝐄 𝐂𝐈𝐑𝐂𝐔𝐋𝐀𝐁𝐈𝐋𝐄 | 𝐂𝐔𝐑𝐓𝐄 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐑𝐈𝐄

Îți prezint spre vânzare o vilă modernă, solid construită, cu finisaje de calitate și atenție deosebită la detalii, situată în zona 𝐃𝐞𝐥𝐟𝐢𝐧𝐚𝐫𝐢𝐮, pentru oricine își dorește confort, funcționalitate și o locuință pe termen lung.
Casa este realizată astfel: 𝐏+𝟏+𝟐 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐒 cu 9 camere: 1 living, 1 bucătărie, 3 dormitoare, 4 bai, 3 terase, 3 locuri de parcare și este amplasată pe un teren de 139 mp, cu amprentă la sol de 61 mp, apoi ne rămân 78 mp curte liberă, distribuită aproximativ egal în fața și în spatele casei.
Poziționare punct cardinal : SUD-EST

𝟏) 𝐏𝐀𝐑𝐓𝐄𝐑
Living generos și luminos, amenajat cu spoturi de iluminat, bucătărie închisă și circulabilă cu plită pe inducție cu hotă incorporată, cuptor și expresor incorporat, dressing, hol, baie de serviciu, acces direct către curtea din spate.
Locul de parcare propriu este situat în curte, accesul realizându-se prin poartă neautomatizată (cu posibilitate de automatizare).
În plus, beneficiază de încă 2 locuri de parcare în fața casei, obținute de la SPIT.
Curtea este iluminată ambiental, cu spoturi exterioare, completând armonios designul casei.

𝟐) 𝐄𝐓𝐀𝐉 𝟏
Este compus din 2 dormitoare, ambele cu băi proprii cu geam:
- dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
- dormitor copil / oaspeți, cu baie proprie

𝟑) 𝐄𝐓𝐀𝐉 𝟐 ( 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐒 )
Spațiu multifuncțional, ce poate fi amenajat ca dormitor suplimentar, birou sau zonă de relaxare.
În prezent este configurat ca zonă de relaxare + mini sală de sport, cu dressing și baie proprie, având acces către două terase circulabile:
- terasă față: 19,3 mp
- terasă spate: 7,1 mp
⚠️ Terasele de la etajul retras necesită finisare suplimentară, respectiv montarea geamurilor și a mâinii curente.

𝟒) 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐈𝐈 𝐓𝐄𝐇𝐍𝐈𝐂𝐄 𝐒𝐈 𝐃𝐎𝐓𝐀𝐑𝐈
- Construcție din BCA Ytong 25 cm, termoizolată cu polistiren de 10 cm și finisaj decorativ
- Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile, cu distribuitor separat pe fiecare etaj
- Centrală termică Ariston 35 kW, schimbată acum 2 ani, cu stabilizator de tensiune
- Termostate individuale în camerele principale
- Aer condiționat – unități de 12.000 BTU fiecare
- Tâmplărie Almaterm, geamuri antiefracție la parter (7 camere, 3 foi de sticlă)
- Internet și TV prin fibră optică
- Prize cu USB-A și USB-C în bucătărie și living
- Posibilitate montare panouri solare
- Șemineu electric
- Mobilier Rovere

𝟓) 𝐈𝐒𝐓𝐎𝐑𝐈𝐂 𝐒𝐈 𝐀𝐂𝐓𝐄
- An construcție: 2015
- Supraetajare realizată ulterior, cu intrare în legalitate finalizată în 2024
- Renovare parter și etaj 1: martie 2024
- Etaj 2 : finisaje inițiale ( nu a fost renovat in martie 2024 )

𝟔) 𝐅𝐀𝐂𝐈𝐋𝐈𝐓𝐀𝐓𝐈𝐋𝐄 𝐙𝐎𝐍𝐄𝐈
- Acces rapid către plajă, Faleză și stațiunea Mamaia
- Delfinariu, Microrezervație și Parcul Tăbăcărie
- Școli, grădinițe și licee în proximitate
- Centre comerciale, supermarketuri și restaurante
- Transport public facil
- Zonă rezidențială liniștită
- Conectare rapidă către centrul orașului