VILĂ IMPRESIONANTĂ CU SPAȚIU COMERCIAL – ZONA FAR

🏡 Vilă Impresionantă cu Spațiu Comercial – Zona FAR, Constanța | 580 MP | Ideală pentru Locuire & Investiție

Descoperă o proprietate unică situată în inima zonei FAR – una dintre cele mai căutate și dezvoltate zone din Constanța, ideală atât pentru locuire multifamilială, cât și pentru activități comerciale sau investiții cu randament excelent.

🧱 Caracteristici generale:

An construcție: 2003

Regim de înălțime: Subsol + Parter (spațiu comercial) + 3 Etaje + Mansardă

Suprafață desfășurată totală: 580 mp

Acces dublu: intrare principală și acces secundar direct din stradă

Parcări: 4 locuri (2 pe fiecare latură a imobilului)

🏢 Compartimentare inteligentă pe niveluri:

🔹 Parter – Spațiu Comercial (80 mp):
Perfect pentru magazin, birou, salon, showroom sau altă activitate comercială independentă, cu acces din două străzi.

🔹 Etaj 1 & Etaj 2 – Apartamente identice (câte 90 mp):

3 camere

2 băi

Bucătărie separată

2 holuri

3 balcoane

🔹 Etaj 3 – Spațiu Open Space Generos:

Living spațios

Bucătărie open-space

Baie

Terasă + 2 balcoane

Scară interioară din marmură albă către mansardă

🔹 Mansardă:

2 dormitoare

Baie

Hol generos

⚙️ Dotări și beneficii:

Toate băile beneficiază de lumină naturală

Contorizare individuală pe fiecare nivel – ideal pentru închiriere sau utilizare separată

Finisaje de calitate, întreținere impecabilă

Construcție solidă, bine izolată, cu acces rapid către punctele esențiale din oraș

💡 Oportunități multiple de utilizare:
✔ Locuință multifamilială
✔ Închiriere pe nivel – generare venit pasiv
✔ Sediu firmă + spațiu locativ
✔ Investiție pe termen lung cu potențial de apreciere

📍 Localizare excelentă: zona FAR – recunoscută pentru accesibilitate, liniște și infrastructură dezvoltată

📞 Contactează-ne acum pentru o vizionare și află mai multe despre această proprietate excepțională!