Imobil multifunctional D+p+4 Otopeni

Se ofera spre vanzare acest imobil cu 6 nivele: demisol, parter si 4 etaje, situat in Centrul Orasului Otopeni, pe strada Polona, cu acces facil catre DN1- 300m si DNCB-2km. Este construit in 2007, pe un teren de 840mp-cu dubla deschidere, are o amprenta de 415mp si 2490mp construiti desfasurati, plus o terasa circulabila peste etajul 4 de 380mp. Imobilul are in acest moment o destinatie rezidentiala, dar a fost proiectat ca sa poata raspunde mai multor cerinte: rezidential, birouri si comercial. Dotarile si instalatiile blocului au fost executate si sunt calibrate atat pentru destinatia rezidentiala cat si pentru orice alta utilizare: intrarea este mare, are inclusiv rampa pentru persoane cu dizabilitati, scarile sunt largi, au ferestre mari, exista instalatie de hidranti la fiecare etaj, este executat inclusiv putul liftului de la demisol pana pe terasa. Holul fiecarui etaj este larg, iar la capatul lor exista ferestre si balcoane( de altfel tot acolo este un loc unde la nevoie se poate construi o scara de urgenta exterioara). In prezent imobilul este compartimentat in 28 de camere individuale fiecare avand baie proprie, plus un apartament cu 4 camere situat la etajul 4. La parter, separat de intrare si accesul in imobil, exista un open space. Demisolul, are ferestre mari pe toate laturile iar in prezent, este utilizat ca spatiu tehnic si parcare. In plus fata de parcarile de la demisol, pe terenul liber al proprietatii se mai pot parca pana la 30 de autoturisme. Din punct de vedere juridic, imobilul este pregatit pentru instrainare, avand toate documentele pregatite si NU exista sarcini.
Va invitam la vizionarea acestei proprietati !
______________________________________________________________________________________________________________

For sale is this building with 6 levels: mezzanine, ground floor, and 4 floors, located in the Center of Otopeni City, on Polona Street, with easy access to DN1-300m and DNCB-2km. It was built in 2007, on a plot of 840 square meters - with a double opening, it has a footprint of 415 square meters and 2490 square meters built, plus a 380 square meter walkable terrace above the 4th floor. The building currently has a residential destination, but it was designed to meet several requirements: residential, office, and commercial. The facilities and installations of the block have been executed and are calibrated both for the residential destination and for any other use: the entrance is large, it also has a ramp for people with disabilities, the stairs are wide, they have large windows, there is a hydrant installation on each floor, it is executed including the elevator shaft from the basement to the terrace. The hall of each floor is wide, and at their end, there are windows and balconies (by the way, there is also a place where an external emergency staircase can be built if necessary). Currently, the building is divided into 28 individual rooms, each with its own bathroom, plus a 4-room apartment located on the 4th floor. On the ground floor, separate from the entrance and access to the building, there is an open space. The basement has large windows on all sides and is currently used as a technical space and parking lot. In addition to the parking lots in the basement, up to 30 cars can be parked on the property's vacant lot. From a legal point of view, the property is ready for alienation, having all the documents prepared and there are NO encumbrances.
We invite you to view this property!
______________________________________________________________________________________________________________

A vendre est ce bâtiment de 6 niveaux : mezzanine, rez-de-chaussée et 4 étages, situé dans le centre de la ville d'Otopeni, sur la rue Polona, avec un accès facile à la DN1-300m et à la DNCB-2km. Il a été construit en 2007, sur un terrain de 840 mètres carrés - avec une double ouverture, il a une superficie au sol de 415 mètres carrés et 2490 mètres carrés construits, plus une terrasse praticable de 380 mètres carrés au dessus du 4ème étage. Le bâtiment a actuellement une destination résidentielle, mais il a été conçu pour répondre à plusieurs exigences : résidentielles, de bureaux et commerciales. Les installations et installations du bloc ont été exécutées et sont calibrées aussi bien pour la destination résidentielle que pour tout autre usage : l'entrée est grande, elle dispose également d'une rampe pour personnes handicapées, les escaliers sont larges, ils ont de grandes fenêtres, il y a Il y a une installation de bouche d'incendie à chaque étage, elle est exécutée en incluant la cage d'ascenseur du sous-sol à la terrasse. Le hall de chaque étage est large et à leur extrémité se trouvent des fenêtres et des balcons (d'ailleurs, il y a aussi un endroit où un escalier de secours extérieur peut être construit si nécessaire). Actuellement, le bâtiment est divisé en 28 chambres individuelles, chacune avec sa propre salle de bain, plus un appartement de 4 pièces situé au 4ème étage. Au rez-de-chaussée, séparé de l'entrée et de l'accès au bâtiment, se trouve un espace ouvert. Le sous-sol dispose de grandes fenêtres sur tous les côtés et est actuellement utilisé comme local technique et parking. En plus des stationnements en sous-sol, jusqu'à 30 voitures peuvent être garées sur le terrain vacant de la propriété. D'un point de vue juridique, la propriété est prête à être aliénée, tous les documents étant préparés et il n'y a AUCUNE charge.
Nous vous invitons à visiter cette propriété!
______________________________________________________________________________________________________________

Zum Verkauf steht dieses Gebäude mit 6 Ebenen: Zwischengeschoss, Erdgeschoss und 4 Etagen, im Zentrum der Stadt Otopeni, in der Polona-Straße, mit einfachem Zugang zu DN1-300m und DNCB-2km. Es wurde 2007 auf einem Grundstück von 840 Quadratmetern gebaut – mit einer doppelten Öffnung hat es eine Grundfläche von 415 Quadratmetern und 2490 Quadratmeter bebaute Fläche, plus einer 380 Quadratmeter großen begehbaren Terrasse über der 4. Etage. Das Gebäude dient derzeit als Wohngebäude, wurde jedoch so konzipiert, dass es mehrere Anforderungen erfüllt: Wohnen, Büro und Gewerbe. Die Einrichtungen und Installationen des Blocks wurden sowohl für den Wohnzweck als auch für jede andere Nutzung ausgeführt und abgestimmt: Der Eingang ist groß, es gibt auch eine Rampe für Menschen mit Behinderungen, die Treppen sind breit, sie haben dort große Fenster Auf jeder Etage befindet sich eine Hydrantenanlage, die inklusive Aufzugsschacht vom Keller bis zur Terrasse ausgeführt wird. Der Flur jeder Etage ist breit und an ihrem Ende befinden sich Fenster und Balkone (übrigens gibt es auch einen Ort, an dem bei Bedarf eine externe Nottreppe gebaut werden kann). Derzeit ist das Gebäude in 28 Einzelzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine 4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock unterteilt. Im Erdgeschoss, getrennt vom Eingang und Zugang zum Gebäude, befindet sich ein offener Raum. Der Keller verfügt über große Fenster auf allen Seiten und wird derzeit als Technikraum und Parkplatz genutzt. Zusätzlich zu den Parkplätzen im Untergeschoss können auf dem freien Grundstück des Grundstücks bis zu 30 Autos geparkt werden. Aus rechtlicher Sicht ist die Immobilie zur Veräußerung bereit, alle Dokumente sind vorbereitet und es liegen KEINE Belastungen vor.
Wir laden Sie ein, diese Immobilie zu besichtigen!
______________________________________________________________________________________________________________

In vendita questo edificio di 6 livelli: soppalco, piano terra e 4 piani, situato nel centro della città di Otopeni, in via Polona, con facile accesso a DN1-300 me DNCB-2 km. È stato costruito nel 2007, su un terreno di 840 mq - con doppia apertura, ha una superficie di 415 mq e 2490 mq costruiti, più un terrazzo calpestabile di 380 mq sopra il 4° piano. L'edificio attualmente ha destinazione residenziale, ma è stato progettato per soddisfare più esigenze: residenziale, direzionale e commerciale. Le dotazioni e gli impianti del blocco sono stati eseguiti e calibrati sia per la destinazione residenziale che per qualsiasi altro uso: l'ingresso è ampio, ha anche una rampa per portatori di handicap, le scale sono larghe, hanno grandi finestre, ci è presente un impianto di idranti su ogni piano, viene eseguito compreso il vano ascensore dal seminterrato al terrazzo. L'ingresso di ogni piano è ampio e alle loro estremità ci sono finestre e balconi (c'è anche un punto dove, se necessario, è possibile costruire una scala esterna di emergenza). Attualmente l'immobile è suddiviso in 28 camere singole, ciascuna dotata di proprio bagno, più un appartamento di 4 locali sito al 4° piano.Al piano terra, separato dall'ingresso e dall'accesso all'immobile, si trova un open space. Il piano interrato è dotato di ampie finestre su tutti i lati ed è attualmente utilizzato come vano tecnico e parcheggio. Oltre ai parcheggi nel seminterrato, nel terreno libero della proprietà possono essere parcheggiate fino a 30 auto. Dal punto di vista legale l'immobile è pronto per l'alienazione, avendo tutti i documenti preparati e NON sono presenti gravami.
Ti invitiamo a visionare questa proprietà!

_____________________________________________________________________________________________________________

Se vende este edificio de 6 niveles: entrepiso, planta baja y 4 pisos, ubicado en el centro de la ciudad de Otopeni, en la calle Polona, con fácil acceso a DN1-300m y DNCB-2km. Fue construido en 2007, sobre una parcela de 840 metros cuadrados - con doble apertura, tiene una superficie de 415 metros cuadrados y 2490 metros cuadrados construidos, más una terraza transitable de 380 metros cuadrados sobre el 4º piso. El edificio actualmente tiene un destino residencial, pero fue diseñado para cumplir con varios requisitos: residencial, de oficinas y comercial. Las instalaciones e instalaciones del bloque han sido ejecutadas y calibradas tanto para el destino residencial como para cualquier otro uso: la entrada es amplia, también dispone de rampa para personas con discapacidad, las escaleras son amplias, tienen grandes ventanales, hay Se trata de una instalación de hidrante en cada planta, se ejecuta incluyendo el hueco del ascensor desde planta sótano hasta terraza. El vestíbulo de cada piso es amplio y al final hay ventanas y balcones (por cierto, también hay un lugar donde se puede construir una escalera de emergencia exterior si es necesario). Actualmente el edificio está dividido en 28 habitaciones individuales, cada una con su baño, más un apartamento de 4 habitaciones ubicado en el piso 4. En la planta baja, separada de la entrada y acceso al edificio, hay un espacio diáfano. El sótano tiene grandes ventanales por todos lados y actualmente se utiliza como espacio técnico y aparcamiento. Además de los aparcamientos del sótano, en el terreno baldío de la propiedad se pueden aparcar hasta 30 coches. Desde el punto de vista legal el inmueble se encuentra listo para su enajenación, teniendo todos los documentos preparados y NO existen gravámenes.
¡Te invitamos a ver esta propiedad!
______________________________________________________________________________________________________________

למכירה נמצא בניין זה עם 6 מפלסים: קומת ביניים, קומת קרקע ו-4 קומות, הממוקם במרכז העיר אוטופני, ברחוב פולונה, עם גישה נוחה ל-DN1-300m ו-DNCB-2km. הוא נבנה בשנת 2007, על מגרש של 840 מ"ר - עם פתח כפול, יש לו טביעת רגל של 415 מ"ר ו-2490 מ"ר בנוי, בתוספת מרפסת 380 מ"ר הניתנת להליכה מעל קומה 4. לבניין יש כיום יעד למגורים, אך הוא תוכנן לענות על מספר דרישות: מגורים, משרדים ומסחר. המתקנים וההתקנות של הבלוק בוצעו ומכוילים הן עבור יעד המגורים והן לכל שימוש אחר: הכניסה גדולה, יש לה גם רמפה לאנשים עם מוגבלויות, המדרגות רחבות, יש להן חלונות גדולים, יש הוא מתקן ברז בכל קומה, הוא מבוצע כולל פיר המעלית מהמרתף למרפסת. האולם של כל קומה רחב, ובקצהם חלונות ומרפסות (אגב, יש גם מקום שבו ניתן לבנות גרם מדרגות חירום חיצוני במידת הצורך). נכון להיום, הבניין מחולק ל-28 חדרים בודדים, כל אחד עם חדר רחצה משלו, בתוספת דירת 4 חדרים הממוקמת בקומה 4. בקומת הקרקע, בנפרד מהכניסה והגישה לבניין, חלל פתוח של מ"ר. במרתף חלונות גדולים מכל צדדיו והוא משמש כיום כחלל טכני וחניון. בנוסף לחניונים במרתף, ניתן להחנות עד 30 מכוניות במגרש הפנוי של הנכס. מבחינה משפטית הנכס מוכן לניכור בהכנת כל המסמכים ואין שעבודים.
אנו מזמינים אתכם לצפות בנכס זה!