OPORTUNITATE - INVESTIȚIE APARTHOTEL | Techirghiol la 3min de Centru, Faleza.

Oportunitate rară de investiție în Techirghiol – stațiune balneară cu cerere constantă pe tot parcursul anului, ideală pentru exploatare în regim hotelier (Airbnb/Booking) sau închiriere pe termen lung.
📈 Potențial ridicat de randament
Datorită specificului zonei (tratament, relaxare, turism medical), gradul de ocupare este extins dincolo de sezonul estival, atrăgând turiști pe tot parcursul anului.
Stațiunea oferă:
• tratamente cu nămol sapropelic și apă sărată
• baze de recuperare și SPA
• aer puternic ionizat, recunoscut pentru beneficiile terapeutice
• proximitate față de litoral: Eforie Nord și Constanț
📍 Localizare excelentă
Proprietatea este situată într-o zonă dezvoltată (case + blocuri), NU în câmp, cu acces rapid către lac, centru, restaurante, supermarketuri, stadion și sanatoriu, cu ieșire facilă din Calea Victoriei.
Date tehnice:
• Regim: P+1
• 4 unități locative (2/apartamente pe nivel)
• 4 locuri de parcare
• Teren: 300 mp
• Amprentă: 90 mp
• Suprafață construită desfășurată: 200 mp
Compartimentare optimă pentru închiriere:
• Parter: 2 unități cu curți proprii (18 mp) – mare avantaj pentru turiști
• Etaj: 2 unități cu terase
Stadiu & utilități:
• Construcție la roșu
• Instalații electrice + sanitare realizate
• Toate utilitățile în proximitate (apă, canal, gaze, curent)
• Documentație depusă, racordare în curs
• Proiect apă-canal existent – branșare imediată
Acte & avize complete:
• Autorizație aparthotel
• DSP
• Mediu
• Turism
• Studiu NZEB
Flexibilitate maximă pentru dezvoltator:
• Proiect inițial: P+2 (6 studiouri)
• Proiect actual: P+1 (4 apartamente)
Se poate reveni la varianta P+2 în funcție de strategia de monetizare
Cost estimativ finalizare: ~60.000 €
Posibilitate finalizare rapidă: la gri / la alb / la cheie
Ideal pentru:
• Airbnb / Booking
• aparthotel boutique
• închiriere mixtă (sezonier + termen lung)
• clinici / retreat / recuperare
📞 Detalii suplimentare la telefon sau la vizionare
Preț negociabil | Se acceptă variante sau colaborări