🏡 Apartament cu 3 camere, 2 băi, balcon și boxă — parter înalt, zona Eliberării

🏡 Apartament cu 3 camere, 2 băi, balcon și boxă — parter înalt, zona Eliberării (spre RAR)

Descoperă un apartament spațios și versatil, ideal atât pentru locuit, cât și pentru activități comerciale! Situat într-o zonă foarte accesibilă și liniștită, acest apartament îți oferă intimitate, confort și multiple posibilități de amenajare.

✨ Detalii generale:
• 3 camere luminoase și bine compartimentate.
• 2 băi — una principală (cu duș tip walk-in, fără cadă), una secundară (fără apă caldă, folosită ocazional).
• Balcon mare, complet amenajat (aragaz, chiuvetă, mașină de spălat vase), trecut în cadastru și intabulat.
• Boxă spațioasă, situată sub balcon — perfectă pentru depozitare.
• Parter înalt, ce asigură intimitate totală (nu se vede în apartament de la nivelul solului).

🧱 Bloc și vecinătate:
• Bloc construit în 1980, izolat termic exterior, foarte bine întreținut.
• Racordat la gaze, cu posibilitate de transformare în spațiu comercial.
• Situat pe Strada Eliberării, în curbă spre fostul RAR (Interioare), zonă liniștită și cu acces rapid la mijloace de transport, magazine, școli, grădinițe.

🔥 Dotări și finisaje:
• Centrală proprie pe gaz și calorifere din aluminiu — eficiență și economie.
• Termopane integral, cu grilaje din fier forjat pentru siguranță suplimentară.
• Sistem de alarmă instalat (momentan dezactivat).
• Dormitor mare izolat suplimentar și la interior (pereți exteriori).
• Living izolat pe peretele comun cu holul blocului — confort termic ridicat.
• Dormitor mic poziționat central, protejat termic de restul încăperilor.
• Bucătărie dotată doar cu mobilier, putând fi transformată ușor într-un birou sau dormitor suplimentar, dacă se dorește.

🌿 Confort termic și orientare:
• Orientare nord-vest, ceea ce face ca apartamentul să fie răcoros vara și foarte călduros iarna — nu necesită aer condiționat.

🪑 Se vinde mobilat în proporție de 90%:
• Se vor reține: canapeaua din living, TV-urile, frigiderul, mașina de spălat rufe cu uscător și un birou.
• Restul mobilierului rămâne — astfel, poți să te muți imediat, fără investiții majore inițiale.

🏠 Stare generală:
• Apartamentul este bine întreținut și locuit de aceeași familie de 15 ani.
• Nu necesită renovări majore și poate fi ocupat imediat.
• Motiv vânzare: ne-am mutat la casă.

💡 Avantaje suplimentare:
✅ Poate fi transformat rapid în spațiu comercial (de ex. cabinet, birou, salon), datorită poziționării la parter și faptului că balconul este deja trecut în cadastru.
✅ Parterul foarte înalt oferă senzația unui apartament la etaj, fără riscurile obișnuite de la parter.
✅ Zonă excelentă, cu acces rapid către centrul orașului, mijloace de transport în comun, supermarketuri și alte facilități.

📞 Pentru detalii suplimentare și vizionare, nu ezitați să mă contactați!
Apartamentul te așteaptă să-l transformi în noul tău cămin sau în viitorul tău spațiu de afaceri!