OCAZIE VILA 425MP INTERBELICA RENOVATA UNIRII INCHIRIATA 5 ANI CU 4500 EURO/LUNA

Vilă interbelică spațioasă – zonă centrală, București – oportunitate investițională
Această proprietate unică, situată în centrul Bucureștiului, în apropiere de Piața Unirii, oferă o combinație rară între eleganța arhitecturii interbelice și confortul modern.
Date generale


Suprafață utilă: 425 mp


Regim de înălțime: S+P+1+M


Amprentă la sol: 175 mp


Curte: 25 mp, amenajată ca terasă cu sistem de închidere electrică


Terase suplimentare: terasă laterală la primul etaj


Renovare și dotări


Renovare completă în 2012 (structural + estetic)


Mobilată integral


Două centrale proprii + una de rezervă (funcționează și simultan pentru eficiență)


Cameră tehnică la subsol


Vizibilitate și acces


Deschidere de 30 m către două străzi


Locație ideală pentru activități comerciale sau recreative:


săli de dans


after-school


birouri / co-working


evenimente private




Informații contractuale


Se vinde cu preluarea unui contract de închiriere pe 5 ani (mai rămân 4 ani)


Chirie lunară actuală: 4.500 €


Chirie lunară din anul următor: 5.000 €


Posibilitate prelungire contract de închiriere


Regim juridic


Achiziție prin preluarea unei firme funcționale (fără datorii), care deține exclusiv vila


Achiziționată în 2009 cu act de concesiune pe 49 de ani


Taxă concesiune: 500 € / lună


Drept de preemțiune pentru cumpărarea terenului la finalul concesiunii



Puncte forte: ✔ Stare impecabilă ✔ Locație centrală premium ✔ Randament investițional stabil și atractiv ✔ Versatilitate în utilizare