Teren Intarvilan Andronache aproape A3 pentru constructie Vila!

Există terenuri de vânzare. Și există terenuri care vin cu viitorul tău deja conturat pe hârtie.
Acesta este al doilea tip.
Pe strada Erou Ion Scortan nr. 116, într-una dintre cele mai liniștite artere rezidențiale din Andronache, găsești un lot de 389 mp (400 mp din acte) cu toate documentele la zi, gata de construcție imediată.
Ce îți oferă concret acest teren
Certificatul de Urbanism nr. 438/23.04.2024 — valabil 24 de luni — este deja emis și îți permite direct: desființarea construcțiilor existente, ridicarea unei locuințe individuale P+1E+pod, garaj, piscină, împrejmuire și racorduri la toate utilitățile. Nicio documentație suplimentară de urbanism la start. Nicio așteptare de luni întregi.
Subzona I.1e (locuințe individuale, loturi subdimensionate) îți oferă indicatori generoși: POT 60% și CUT 1,20 pentru P+1E — suficient pentru o vilă modernă cu grădină, piscină și garaj, fără compromisuri de spațiu.
Terenul are acces direct la stradă asfaltată, cadastru și carte funciară curate, proprietate privată 100%, fără sarcini sau litigii.
De ce Andronache, Sector 2
Andronache este acel tip de zonă pe care bucureștenii care o știu nu o mai schimbă cu nimic. Verde, liniștit, cu atmosferă de suburbie autentică — dar cu toate avantajele orașului la câțiva pași: supermarketuri, școli, grădinițe, centre medicale, farmacii și restaurante la minute distanță.
Accesul la Autostrada A3 (București–Ploiești) și la zona Pipera (Promenada, birouri, hub-uri corporate) este rapid și direct. Centrul orașului — la 15–20 de minute. Vecinii de pe stradă? Deja construiesc vile noi.
De ce acum
Terenurile cu Certificat de Urbanism emis în zona de nord-est a Capitalei se vând repede și pentru un motiv simplu: elimină cel mai costisitor lucru în imobiliare — timpul. Un CU nou înseamnă luni de proceduri și incertitudine. Aici, procesul e deja pornit.
Dacă vrei o vilă modernă cu piscină, garaj și grădină proprie, unde copiii să crească în siguranță și tu să ai liniște la 15 minute de oraș — lotul acesta merită o vizită.