Investitie Teren Intravilan Rasnov

Teren 31.379 mp – Râșnov, zona Panicel

Localizare excelentă, între Bran – Poiana Brașov – Râșnov, într-o zonă cu trafic turistic puternic. Suprafață totală: 31.379 mp Front stradal: 154 m Încadrare urbanism: curți–construcții Destinații permise: case de vacanță, pensiuni, hoteluri, dotări turistice & agrement
 
POT 20%
 
Analiză investițională estimată:
Cost teren: ~1.098.000 €
Construcții:
18 case de vacanță (150 mp construiți fiecare × 800 €/mp) ≈ 2.160.000 €
Hotel/Pensiune (2.000 mp × 1.000 €/mp) ≈ 2.000.000 €
Restaurant + teren de tenis și spații comune ≈ 600.000 €
Total construcții: ~4.760.000 €
Autorizări, taxe, branșamente, avize: ≈ 500.000 €
Total investiție completă: ~6.358.000 €
 
 
Scenariu venituri anuale:
 
18 case de vacanță închiriate (100 €/noapte × 120 zile ocupare medie × 18 unități) ≈ 216.000 €/an
 
Hotel/Pensiune (40 camere × 60 €/noapte × 150 zile ocupare) ≈ 360.000 €/an
 
Restaurant și agrement (evenimente, mese, tenis etc.) ≈ 60.000 €/an
 
Venit total anual estimat: ~636.000 €
 
Randament & Amortizare:
Scenariu conservator: ocupare mai mică, venit ~380.000 €/an → randament ~6%/an, amortizare ~16–17 ani
 
Scenariu optimist: ocupare bună, venit ~636.000 €/an → randament ~9–10%/an, amortizare ~10–11 ani
 
Este o oportunitate unică pentru dezvoltarea unui resort turistic cu specific bavarez, într-o zonă în continuă expansiune turistică (Râșnov – Bran – Poiana Brașov).Teren mare, intravilan, cu reglementări urbanistice clare.Posibilitatea de a combina cazare, agrement și gastronomie.Investiție scalabilă, cu randament atractiv în turism.
 
Pentru alte detalii si vizionari sunati cu incredere !