CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! PX32560

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 1

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 2

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 3

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 4

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 5

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 6

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 7

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 8

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 9

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 10

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 11

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 12

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 13

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 14

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 15

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 16

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 17

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 18

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 19

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 20

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 21

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 22

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 23

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 24

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 25

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 26

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 27

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 28

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 29

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 30

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 31

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 32

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 33

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 34

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 35

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 36

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 37

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 38

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 39

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 40

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 41

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 42

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 43

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 44

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 45

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 46

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 47

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR! 48

Nr. camere:18
S. utila:882.39 mp
S. construita:962.21 mp
S. curte:220.00 mp
Comp.:Compartimentat
Clasificare:A
Etaj:Etaj 5
Nr. bai:10

Terase:3
Nr. parcari:4
Nr. garaje:1
An constructie:1997
An renovare:2015
Structura rezistenta:Caramida
Regim inaltime:D+P+5

Într-un București aglomerat, dominat de clădiri impersonale și spații fără identitate, această proprietate oferă mai mult decât un simplu sediu: o poziționare strategică, o carte de vizită și un statement pentru brandul tău.

📌 Locație premium – Kiseleff / Aviatorilor !
Cu o adresă de referință pe strada Emanoil Porumbaru – stradă accesibila, cu sens unic, în inima uneia dintre cele mai rafinate zone ale Capitalei – clădirea beneficiază de acces imediat la:
🚇 Metrou Aviatorilor (M2) – la 170 m
🌳 Parcul Herăstrău / Regele Mihai I / B-dul Kiseleff
📍 Calea Victoriei, Piața Charles de Gaulle, Cartierul Primăverii
🏢 Centre de business, ambasade, restaurante de top
🚗 Acces facil către nordul Capitalei (Pipera, Băneasa, Aeroport)
O adresă care inspiră încredere și transmite profesionalism de la prima vedere!

🏢 Specificații tehnice și funcționale:
Suprafață totală închiriabilă: 882 mp
(Pentru detalii complete privind compartimentarea pe etaje, sunt disponibile schițele cadastrale anexate)
Regim de înălțime: D + P + 4E + Etaj 5R (7 niveluri funcționale)
Disponibilitate IMEDIATĂ

🧭 Organizare eficientă, gândită pentru companii moderne:
🔹 Etajele P–5:
Spații generoase, aerisite și natural iluminate, cu mix de open-space, birouri individuale, săli de ședință, spații pentru servirea mesei, grupuri sanitare pe fiecare nivel și acces prin lift până la etajul 4
🔹 Demisol:
Zonă operațională, ideală pentru funcțiuni tehnice: server room, spații de depozitare, 3 birouri, garaj, cameră tehnică, etc.
🔹 Etaj 5 retras:
Spațiu ideal pentru relaxare, întâlniri executive sau evenimente restrânse, cu acces la terasă panoramică

🛠️ Dotări și tehnologii implementate:
🔄 Cladire termoizolata de exceptie / Lift actual
❄️ Climatizare centralizată + sistem de aducție aer proaspăt
🔐 Sistem de control acces inteligent + CCTV
🔋 Panouri fotovoltaice – eficiență energetică și sustenabilitate / panouri solare / generator - costuri extrem de reduse la utilități
🔥 Sistem anti-incendiu complet integrat / centrala gaz performanta / recuperatoare de aer / Unități de A.C. premium - Daikin
🌐 Infrastructură IT de nivel enterprise (specializata si supradimensionată) / acces cu amprenta si/sau carduri
🗄️ Spații de depozitare / supraveghere video - CCVT / alarma partitionata
🚗 Garaj propriu + parcări în fața clădirii de la primărie.

🔑 Avantaje cheie:
✔️ Locație ultracentrală, de prestigiu
✔️ Clădire întreagă disponibilă – exclusivitate garantată!
✔️ Imagine impecabilă pentru companii premium
✔️ Costuri operaționale optimizate prin tehnologie și eficiență energetică - prin urmare costuri de întreținere reduse
✔️ Spațiu pregătit pentru mutare imediată – igienizat, funcțional

📣 Ideal pentru companii din domenii precum:
💼 Consultanță | 🖥️ IT & Software | 🏛️ Avocatură | 🧠 Arhitectură & Design | 💡 Agenții creative | 🌐 Hub-uri de inovație

⚠️ Notă:
Spațiul este optim si pentru funcționarea unei clinici medicale, dar subliniem ca, nu dispune de o capacitate mare de parcare destinată vizitatorilor.
Există totuși garaj și flexibilitate pentru ale locuri.

📞 Vă invităm la vizionare!

Utilitati

Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Curent trifazic, CATV, Acces internet, Fibra optica
Sistem incalzire: Centrala proprie, Centrala imobil, Calorifere
Climatizare: Aer conditionat, Ventiloconvectoare

Finisaje

Izolatii exterior: Exterior, Interior, Bloc izolat termic
Pereti: Vopsea lavabila, Faianta, Vinarom
Podele: Parchet, Gresie, Marmura
Stare: Finisat
Ferestre: PVC
Iluminat: Lampi, Spoturi, Aplice, Exterior cladire, Lumina naturala

Dotari

Spatii utile: Spatiu depozitare, Anexe, Dependinte, Parcare proprie, Parcare acoperita, Spatiu verde amenajat
Contorizare: Apometre, Contor caldura, Contor gaz
Mobilat: Partial
Imobil: Videointerfon, Lift, Curte comuna
Servicii: Supraveghere video

Florin TOMA

agent imobiliar

0735.551.422

CATOMA REAL ESTATE

Agentie imobiliara

0735.551.422 Vezi toate anunturile

CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR!

Bucuresti, Aviatorilor

Utilitati

Finisaje

Dotari

CATOMA REAL ESTATE

Agentie imobiliara

OFERTEIMOBILIARE.RO

PENTRU AGENTII