OVIDIU-Clădire multifuncțională 565 mp utili P+E Teren 411 mp

O oportunitate rară pentru investitori și antreprenori care își doresc o clădire solidă, spațioasă și ușor de adaptat oricărui tip de activitate.
Situată în zona centrală a orașului Ovidiu, această proprietate beneficiază de vizibilitate excelentă, acces facil și o poziție ideală pentru desfășurarea unei activități comerciale sau de servicii.
Clădirea este construită pe un teren de 411 mp, are o amprentă la sol de 322 mp, o suprafață construită desfășurată de 689 mp și o suprafață utilă totală de 565,21 mp, fiind compartimentată astfel:
• Subsol – beci: 26,23 mp
• Parter – spațiu comercial cu acces direct din stradă: 258,40 mp
• Etaj – spațiu comercial cu acces stradal individual: 281 mp
Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este structura independentă din cadre de beton armat, fără zidărie portantă. Acest lucru permite recompartimentarea aproape integrală a spațiilor, oferind viitorului proprietar libertatea de a adapta clădirea în funcție de propriul proiect.
Parterul și etajul beneficiază de acces separat, ceea ce permite utilizarea independentă a celor două niveluri sau desfășurarea simultană a unor activități diferite.
Dotări și finisaje
• construcție din BCA pe cadre din beton armat;
• tâmplărie PVC cu geam termopan integral;
• pardoseli din marmură, gresie și faianță;
• placări decorative cu piatră naturală;
• finisaje din lemn și lambriu;
• balustrade din inox;
• instalație electrică realizată din cupru;
• instalație pentru sistem de alarmă;
• instalații sanitare PPR;
• instalații termice din cupru;
• două grupuri sanitare complet echipate (femei și bărbați);
• instalație de gaze naturale cu două puncte de consum;
• centrală termică pe gaz de 35 kW pentru încălzire și apă caldă;
• acoperiș cu țiglă metalică montată pe astereală termoizolată și finisată la interior cu rigips.

Proprietatea poate fi utilizată pentru:
✔ Restaurant, autoservire, catering sau cafenea
✔ Showroom (mobilă, materiale de construcții, finisaje, obiecte sanitare, centrale termice, electronice, electrocasnice etc.)
✔ Clinică medicală, policlinică sau cabinete medicale
✔ Laborator de analize
✔ Centru de recuperare sau fizioterapie
✔ Grădiniță, afterschool sau centru educațional
✔ Supermarket sau magazin alimentar
✔ Sală de fitness
✔ Spații de birouri sau sediu de companie
✔ Centru logistic sau distribuție
✔ Centru de evenimente
✔ Alte activități comerciale sau de servicii
O investiție dificil de înlocuit la acest preț
Costul construirii unei clădiri comerciale similare, la standardele actuale, împreună cu achiziția terenului, racordarea la utilități și realizarea tuturor instalațiilor, ar depăși semnificativ prețul de vânzare al acestei proprietăți.
Prin achiziția acestei clădiri beneficiați de o construcție solidă, funcțională și disponibilă imediat, pe care o puteți adapta rapid în funcție de necesitățile propriei afaceri.
Preț de vânzare 270.000 Euro
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.