Teren Splaiul Unirii - Iuliu Hatieganu

Teren intravilan 8.673 mp | zona Splaiul Unirii Sector 4, Iuliu Hațieganu – Intr. Serelor | Zonă M3 | POT 60% | CUT 2,5 | P+4

Oportunitate de dezvoltare și investiție – teren intravilan situat în București, Sector 4, în zona Splaiul Unirii – Iuliu Hațieganu – Intrarea Serelor, cu suprafața totală de 8.673 mp, cu posibilitate de parcelare.

Pentru proprietate există Certificat de Urbanism nr. 1783, emis în octombrie 2024 de Primăria Sectorului 4, care confirmă încadrarea urbanistică și indicatorii de dezvoltare ai zonei.

Date tehnice teren
Suprafață: 8.673 mp
Teren intravilan
Două fronturi stradale: aproximativ 132 ml, respectiv 60 ml
Geometrie favorabilă dezvoltării
Imobil liber de sarcini

Indicatori urbanistici – Zonă M3 (zonă mixtă)
POT maxim: 60%
CUT maxim: 2,5
Regim de înălțime: P+4

Zona M3 permite dezvoltări mixte, inclusiv:
* ansamblu rezidențial colectiv
* birouri și servicii
* activități economice
* hotel / aparthotel

Suprafața construită desfășurată estimativă (la CUT 2,5) poate ajunge la aproximativ 21.680 mp ADC.

Avantaje locație
* amplasare în zona Splaiul Unirii
* vizibilitate foarte bună
* acces facil către artere principale
* zonă cu potențial de transformare urbană

Potențial de dezvoltare
* proiect mixed-use
* ansamblu rezidențial colectiv
* spații comerciale / servicii
* parc de activități economice
* investiție tip land banking